中国的房价为什么如此贵？
中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？
1、房产的商品属性
商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。
2、房产的金融属性
为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。
3、房产的社会属性
商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。
总结：
中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。
这个话题大家都有自己的想法，总而言之这是城镇化发展过程的必然结果，也是城市发展的必由之路。房地产关系到上下游很多关联产业链，关系到很多人就业民生。
当然我们要吸取日本90年代房地产泡沫的经验教训，房地产财富关系到千家万户，而且是大额财富，如果房地产崩盘，将会引发一系列严重后果。
日本的房地产泡沫崩盘的前车之鉴，我们必须引以为鉴。海南已经吸取了两次房地产泡沫的经验教训，这次海南自贸区建设已经把投机倒把的炒房客排除在外了，值得喝彩点赞！
这里要重点夸一夸全国人民都喜爱的长沙，自始至终在房地产调控方面做得非常好，值得大力点赞喝彩，人民幸福指数非常高，我爱长沙。
房价贵不贵，要历史的看问题，同时还要对标发达国家的房价，因为我们的城市发展终将与发达国家齐平，尤其大城市更会如此。
德国的房地产模式最值得参考学习，该贵的贵，遵循市场规律。买不起房或者不想买房的可以租房住，可以由政府大量供给，产权归政府，大家可以租房住，只是这部分房子不允许买卖而已。
我们国家还是发展中国家，还需要努力发展经济，房地产是金融蓄水池，国外放水了，可以流进蓄水池里，不至于物价飞涨，这也是必要的措施之一。
总而言之，坚决拥护党中央房住不炒英明决策，坚决打击囤房炒房，保护刚需，让刚需尽可能买房或者租房。
我个人的观点是，房价由房子的地段决定，地段构建了房子的稀缺性和配套设施价值。国内的房价贵，因为国内房子具有稀缺性，配套设施价值高。
我个人还认为，房价贵不存在阴谋，而是因为国内房子核心价值高，房价贵是客观现象，也是客观规律决定的，存在即合理。
很多普通人往往认为，房价贵是炒房客炒高的，房价贵是开发商收割购房者。然而，我个人并不这样认为，我相信房价贵是客观经济规律决定的。
阴谋论者最大的问题是，不相信客观规律，不用客观经济规律分析这个世界，习惯于用阴谋论看待这个世界。
总之，我个人认为，国内的房价贵，这是客观规律决定的。房价的高低取决于两个因素：1.房子的稀缺性。2.房子的配套设施的价值。国内房价贵是因为：
一、国内房子具有稀缺性。
我们是拥有14亿人口的大国，年轻人口众多，每年单单新毕业的大学生，就有800多万，而且数字还在持续增加中，因此，刚需购房和改善型需求巨大。
人类已经进入信用货币时代，世界各国常常搞货币大宽松，国内投资渠道狭窄，富人和中产阶级为了避免货币贬值，为了抵御通货膨胀，纷纷买房投资，因此投资购房需求巨大。
房子是一种特殊商品，建造房子需要土地，城市里的土地不能无限制供应，因此房子也不能无限量供应。
我们处于城镇化高峰期，外加城乡差别巨大，人们纷纷涌入城市，希望在城市生活，城市里的房子长期供不应求，具有相当大的稀缺性。
二、国内房子的配套设施价值高。
国内的房子不仅仅是房子，还附着各种权益，比如房子可以落户，带有学区等。
房子不能单独存在，需要各种配套设施，比如教育配套，产业配套，交通配套，商业配套，文化和体育配套，户政服务配套等。给房子做各种配套设施建设，是需要花费大量资金的。
实际上，我个人认为，房子的核心价值不在房子本身，而在房子的配套设施价值上。现实生活中，你会发现，配套设施越多的房子，价格也越贵。
我们还处于城镇化与工业化进程中，这个过程中，会新建大量的基础设施，增厚土地价值，进而增厚房地产的内在价值。
综上所述，国内房价之所以贵，是因为国内的房子具有稀缺性，配套设施价值高，这是国内房价贵的根本原因。
各国的物价和工资水准都不一样，人们习惯性的把一个人平均工资，多少年能够买一套房子来判定该国家的房价是否合理。
根据2019年的一组统计数字，我们对比一下在美国。中等家庭年收入约为6万美金，美国房价均价是每栋31万美金，也就是说中等收入的人5年可以买一套房子。
日本城市70平米的住房的价格约为折合人民币300多万元，中等收入，年收入约为30万人民币，也就是说大概要10年时间能够买一套房子。
而中国，2019年全国住房均价为9700多元。一个中等收入的人，月收入5000元左右的，如果想买一套房子，至少需要20年时间。
按照工资与房价的对比，中国确实是房价最高的。但是比较奇怪的是，在中国房屋自有率达到了90%，就是有90%的人是有自己租的住房的，而这一数字在美国和日本分别都只有63%和61%。
就是说美国和日本有接近40%的人是终身租房的，租的而在中国这一人数仅有10%。但是因为中国的人口多，仅仅10%也有一亿四千多万人，也是个非常庞大的数字的。
中国的传统观念来说更愿意买房子，而现实当中居住在城市的人们又不得不买房子，因为房子完全和孩子的教育挂钩的。为了一套学区房，耗尽全家几代人的积蓄，这已经是很常见的事儿了。
中国房价的居高不下，也正是因为中国人的这种观念。
房价是由市场来决定的，越是大城市的房价越高，越是好地段的房价就越高。而那些人口越来越少，例如鹤岗之类的那些城市，房价现在已经跌到白菜价了。
未来的房价的走势也是一样，大城市好的地段还会陆续上涨。而人口越来越少，经济比较差的那些城市的房价会越来越低，只有更低没有最低。随着未来人口逐渐向大城市涌入，会有越来越多像鹤岗那样的城市的。
总结到最后就是那一句话，房价是由市场决定的，虽然有一部分原因是因为有人在炒房。但是国家这些年出台的各类抑制炒房的政策，往往越出台房价越涨。
中国的房价为什么如此贵是市场决定的。市场有需求，有钱人总在炒房。现在很多地方都限购了。需要取得资格后才能买到你需要的房。
现是有资格买房的人觉得房价很贵买不起。有钱人觉得房价不贵可又没资格买，又不能卖他。这就是现在房地产的现状。
房价贵的原因很多。从零五年开始，拍卖土地，产生“地产经济"房价一直在涨。北京的房价，零五年以前一般房价在2000~500O元一平米。直到现在1O几万一平米。可人们的思想开放了。平均工资涨的要比平均房价涨的不知道要少多少倍，所以人们感到房价太贵了。
中国人口众多，基数太大。只要有千分之几的有钱人。就能把房地产市场拉动起来。以前组团炒房的很多，一个人买数套或数十套的都有，房价高这是一原因。
中国随然是世界第二大经济体。可中国的贫富差别大。百分之八十的财富掌握在百分之二十人的手里。如果贫富差别不这么大。房价也不是现在这种结果。
地产经济造成的，本身建安费很低。可是地皮费，各种税费，管理费等造成的。开发商拿一快土地的费用要比建房子的费高很多倍。总体造价上去了，房价也就上去了。
房地产是个暴利产业。现在很多著名的有钱人多数都来自房地产业，也是国家扶持的结果。房地产业不是谁干都可以的，是要经过审批才成。也有沒经过审批干的，那叫违建，或没有产权的房，买那种房是有风险的。
造成房价高的原因很多。中国的有钱人随然占人口的比例数不高。但中国人口众多。就这些有钱人足以把房价拉动上去了。网上经常展示谁的毫宅，有钱人都住毫宅了，他们并不觉得房价高。
可做为大多数人来说房价是高不可攀的。这就是现实。
中国十大羽毛球男单应该都是谁？
按年份排名，我心目中的十大男单是：侯加昌、汤仙虎、栾劲、韩健、杨阳、赵剑华、孙俊、吉新鹏、林丹、谌龙！按成绩和影响力排名：林丹、汤仙虎、杨阳、赵剑华、谌龙、侯加昌、吉新鹏、孙俊、韩健、栾劲！
林丹排名第一应该没有任何争议了，在全世界羽毛球运动员中，林丹也是响当当的第一位，2个奥运会冠军和5个世锦赛冠军以及双圈全满冠的成绩无人能及！
汤仙虎老先生排第二应该更多的是他的执教能力，因为他打球时中国还没有参加世界大赛，他曾经战胜6次全英赛冠军科普斯，还有打他15：0的纪录，一九六三年获得新兴力量运动会冠军，但这些成绩有隔山打牛的意味。他曾经在印尼和中国专教男子单打，在印尼培养了了魏仁芳、阿迪等一批羽毛球名将，在中国，指教了孙俊、吉新鹏、夏瑄泽、林丹等著名运动员。
杨阳，两次世锦赛男单冠军，那个年代的四大天王，而且被称为“王中王”！
赵剑华，世锦赛冠军，打球最潇洒最漂亮的运动员，被国际羽联誉为“最能体现羽毛球运动魅力”的人！
谌龙，2个世锦赛1个奥运会冠军足以让他在“十大”中占有一席之地！
候加昌，与汤仙虎老先生一同从印尼回国，也是唯一能打败汤仙虎的人，与汤并称“双子星座”。曾经获得过亚运会冠军。执教中国羽毛球队成绩辉煌，培养了韩健、栾劲、庾耀东、陈昌杰、杨阳、赵剑华、熊国宝、吴文凯等著名运动员！带领中国队第一次夺取了男子团体“汤姆斯杯”！
吉新鹏，中国第一个奥运会男单冠军，运动高峰期虽短，但恰到好处！
孙俊，在中国男子羽毛球低谷期打出来的世锦赛冠军！
韩健，中国第一个世锦赛冠军，运动员期间多次打败当时印尼的所谓“天皇巨星”梁海量、林水镜！
栾劲，中国第一个全英赛冠军，那时两大世界羽毛球机构没有合并，当时的全英赛相当于世锦赛，也是中国第一次“汤姆斯杯”团体冠军的主力成员！
我觉得，中国十大羽毛球应该按成绩排都是有林丹，汤仙虎，杨阳，赵剑华，谌龙，韩健，候加昌，吉新鹏，孙俊，支持你们全是帅哥[赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
