2018年二线城市房价会涨吗？
未来城市房价将不会再像过去那样普涨，甚至会出现比较明显的分化。对于经济基础好、外来务工人口持续增长、库存房比例低、土地供应量小的城市来说，房价会有较强支撑或者上行驱动力。
所以二线城市未来也会有分化行情，毕竟二线也有强中弱，也有人口密度差别。比如房价堪比一线的厦门，土地规模有限，人口密度持续增加，所以房价在任何时期都是全国前列。而福州、济南、石家庄、珠海、三亚、温州等城市长期以来都是房地产热点城市，而且在省内的经济地位也非常重要。这也形成了二线城市当中的高房价集团，这其中三亚和温州属于投资型住房较多的城市。
此外还有像佛山、烟台、泉州、常州等经济发达的普通地级市，以及哈尔滨、南昌等省会，房价本身不算太高，但属于省域范围人口净流入较高的城市，未来楼市整体环境应该还是比较稳定。还有一种是类似洛阳这样人口基数较大，经济增长稳定，有较高房价邻城，自身房价不太高的，安全系数也还好。但比如太原这样的省会城市，虽然常住人口也是稳增长，可城市经济实力一般，居民收入水平一般，城区面积扩张非常快，已经属于市区的范围内可用于开发的土地能够容纳现有人口的50%，且去库存成绩全国垫底，这种形态之下我们试想其价格推动力是什么呢？
二线城市太多了！整体上稳中有涨！
下面从整体上分析二线城市2018年涨跌，部分特例会在底部列举！
1、二线城市清单（2018年）
下面是二线城市的清单，可能和读者朋友想象中的不太一样：
河南河北的：石家庄、保定、唐山、洛阳山东山西的：太原、济南、烟台辽吉黑的：哈尔滨、长春、沈阳、大连福建省：厦门、福州、泉州江泽徽的：无锡、南通、徐州、常州、嘉兴、绍兴、温州、合肥江西贵州甘肃青海的：南昌、贵阳、兰州、西宁广东海南云南的：佛山、珠海、惠州、中山、海口、昆明3个自治区的：呼和浩特、南宁、桂林、乌鲁木齐
2、糊涂了么？居然这么多我们认为的三四线，其实是二线城市
你没看错，2018年城市级别评定确实如此。我们查下这些城市的目前的房地产数据和居民收入情况不难发现收入房价比远高于一线城市。
简单点讲在这些城市购房压力是要小于一线城市的。16、17年的三四线城市“去库存”不少之前的三四线已经进到了这个二线的名单中了。
除了一少部分“去库存”已近尾声，比如昆明出台了比一线城市更为严苛的调控政策。其他的绝大多数二线城市，房价依然在相对比较低的位置，依然有一定的上涨空间！
但因为宏观调控的存在以及加息的大背景。房价会稳中有升！
3、绝大多数二线城市具备房价稳增长的要素
持续稳定的人口净流入(不少是省会城市，和省内顶级城市)。城市发展稳定城市化进程速度加快！相对较低的房价和不算太低的人均收入！
还有更重要的一点，依然有去库存的现实要求！
4、部分二线城市涨幅过快的，或会大幅度回调
不得不承认部分二线城市（原来的三四线）确实涨幅过大，有小部分的上涨幅度甚至超过了之前一线城市去库存的幅度。翻翻都挡不住！
该部分城市的房产有着严重的投机行为，过度炒房。导致的房价和居民收入和城市建设情况的严重背离。该部分城市在去库存结束后的严苛调控下极有可能出现较大幅度的回调！
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谢邀！成本每年都在涨，房价也不例外。二线城市可开发性越来越少，供给越来越少，炒房的不会大幅度降温，刚需还是有一大部分。房产涉及挂钩的多，银行，税收，社会就业，相关的房产业也要生存，所以二线城市还是会涨。刚需早出手
感谢受邀：任何事情都不是绝对的！二线城市不是一个，你要说都涨，这是不负责任的说法，都会有涨有跌，问这个问题的面太广了！原则上国家调控，一二线城市打压，三四线城市去库存，二线城市整体涨是有难度的！但是通货膨胀来说，二线城市应该整体微涨，但是对于你所在的城市涨幅有多大，那就看你的运气了，因为你提问的范围太广了，因为二线城市太多了！
感谢悟空邀请
我在我的头条号写过一篇文章，关于2018适不适合买房的这个问题，做了比较详细的阐述，如果有兴趣可以关注一下。既然问到这个问题了，又和我说的有所不同，我在这里再简单说一下，如有不同，望各位无论是段友还是抖友或是头条朋友赐教
这个问题，分三个方面回答您。
第一，2018年！回顾2018年以前，2017年，可以说一二线城市房价表面得到了很好的控制，尤其是政府出台的一系列政策，也给房地产浇了浇冷水，不是吗？
第二，二线城市！说起二线城市，一定会联系到一线城市，今年以前，可以说一线城市房价表面有很大改观，二线成了接盘侠，尤其是三四线小城市，房价一路飙升，这个原因，我在我的文章里有过阐述原因。
第三，什么适合出手买房！这个问题就比较尴尬啦，可以这样说，现阶段，有房的都已经有了，没房的，没钱是大问题，面对一路飙涨的房价，我只能说，房价一直是社会敏感问题，我做了简单分析，房价，是在短时间不会降价的，如果降了，政府也不干，银行也不干，先买房的也不干啊，众多原因吧！
即使是降了，也是小幅度的，也不要担心，羊毛出在羊身上，总体趋势是，稳中有升，所以不要再思考要不要降价的问题了，该出手时就出手。
感谢阅读完，记得右上角关注，评论，转发一下，具体问题。看我头条号的文章分析，希望给您带来帮助
