南方台风暴雨房子不漏吗？
中央气象台预计,近期，我国南方多省将进入汛期，局地有大暴雨。
每逢雨天，平房院落最易出现的问题就是漏雨和积水，
平房居民怎样安全度汛呢？平房汛期漏雨和积水问题该怎样应对呢？
想了解平房院落的防汛方法，我们首先要知道:
一、平房一般分为哪几类？
1、新中国成立前建造的砖木结构房屋：
外观看上去是灰墙灰瓦，房屋由柱、柁、檩、椽等木结构构成用于承重，由小青瓦铺成坡合瓦屋面，砖墙主要起围护和隔断作用。
2、新中国成立后建造的砖木结构或砖混结构平房：
外观上看是红墙红瓦或红墙灰瓦，承重结构主要是砖墙。屋面部分由三角形木屋架承重，机制陶瓦或水泥平瓦做成两面坡屋面。
相比起来，解放前建造的砖墙木骨架房屋，在汛期的危险系数更高一些。
二、平房在汛期会遇到什么问题？
1、屋面漏雨：
合瓦屋面本身构造并不坚固，自然气候侵蚀和人为踩踏等因素都很容易造成瓦面构造破坏，进而导致漏雨；
2、房屋结构损坏：
木结构承重的房屋，隐患点多且预防困难，木材在潮湿环境中，易受木腐菌侵蚀，进而腐烂、糟朽，失去承重能力，最容易出现腐朽的是柱脚、柁头、檩条和椽条，一旦出现问题，轻则屋面塌落，重则房倒屋倾；
3、院落积水：
平房院落建造年代早，普遍地势低洼，排水系统陈旧且标准低，虽然近年来进行了大量的排水系统改造，但有些院落仍不能抵御大暴雨的侵袭。
三、既然知道了汛期平房会遇到的问题，接下来，就是解决问题的方法，平房防汛应怎么做？
1、不下雨时 要细听细看：
平时不下雨时，平房居民要尽量避免到屋面上活动，减少对房屋构件的损害；特别要注意观察房屋的情况，发现异常变化及时报告房管部门，比如：墙体开裂、木构架的沉降或倾斜、地面的沉降等，尤其要注意房屋异常响动，异常的声响可能是木构件断裂、屋面泥被脱落或墙体开裂的声音，是房屋危险的前兆。
2、雨来临前 要预防到位：
大雨来临前可做些预防措施，比如低洼院落，准备些挡水板、沙袋等材料，做好挡水措施；一旦出现雨水进屋，要及时切断电源。
3、房漏雨时 要配合查修：
在房屋隐患排查和治理过程中，居民应尽量配合检查和修缮人员。有些居民或单位因种种原因不配合，拒查拒修，这对于自身和公共安全都构成重大隐患。
温馨提示：
*当发现房屋出现问题，要及时向相关部门报告，如果之前不了解相关部门联系电话，也可向属地的街道、社区居委
首先我们来看台风对超高建筑物危害：高层建筑稍微摇动，不会倒塌，窗户易破。
在正常的风压状态下，距地面高度为10米处，如风速为5米/秒，那么在90米的高空风速可达到15米/秒。若高达300-400米，风力将更加强大，即风速达到30米/秒以上时，摩天大楼会产生晃动。纽约世贸中心在刮风季节通常摇晃偏离中心0.15-0.3米，在强飓风作用下，位移可达0.9米;设计按最大风力下的最大偏离为1.2米。443米高的芝加哥西尔斯大厦在大风情况下最大可偏离中心1.8米，据说装了陀螺平衡装置后可调到1.5米。
其实，建筑的结构设计里面都考虑的风力的作用，还有地震力也要计算。按照规范设计、施工合格的建筑还没有听说因风而破坏的，倒塌就更不用说了。那要看你的房子是不是坚固，一般正规的房子14级台风不会有危险的，就是风大点。 据了解，2014年7月18日，海南遭遇41年来最强台风“威马逊”。当日15时30分左右，“威马逊”在文昌市翁田镇沿海登陆，登陆时中心附近最大风力17级(60米/秒)，为超强台风级。
海南海口市北部沿海地区的高层建筑不同程度受损，一些临海高楼受损严重。海口珠江广场惨遭台风暴虐，帝豪、帝都、帝晶大厦被开上百“天窗”。海南大学有21个窗户面朝大海的宿舍，其中17个门都被冲倒了，宿舍玻璃几乎全部被击碎。不过，只要房屋按照海南的规划标准及正常工序进行建造，完全可以抵抗此次的17级超强台风。
正常设计的话，海口海岸附近20米高处建筑每平方米承受的荷载可达到220公斤，而本次“威马逊”台风最大风速产生的荷载每平方米大约220公斤，可见若按现行规范标准设计施工则一般不会损坏。高层建筑出现摇动，只要在允许幅度内是正常和安全的，但楼歪就有质量问题了。
台风对高层住宅影响是非常大的，但并不会造成高层住宅的坍塌，毕竟高层住宅都是做好了台风冲击的。
