恒大能坚持到2023年年底吗？
恒大财富依托恒大集团强大的品牌实力和产业背景，立足深圳，辐射全国，深入实施以财富管理咨询为基础、社区金融为特色的发展战略，深耕财富管理万亿蓝海。
恒大财富秉承“为客户创造价值，为社会创造财富”的宗旨，坚持“以客户需求为导向”的服务理念，恪守“合规经营、自律创新”的行为准则，致力于为高净值人士提供专业卓越的财富管理服务，矢志打造成为值得信赖的财富航母。
到2022年，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模1万亿，年利税1500亿，成为世界百强企业。
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“万亿负债”的恒大此番“暴雷”后还能撑到2023年吗？
许家印，一位曾经中国地产的领军人物数十年一时风光无限。那张笑对两会记者围追堵截的照片曾令不少人记忆深刻。2018年3月，恒大2017年年报显示公司总资产规模达到17618亿，净资产2422亿，现金余额2877亿元。同年，许家印以2813亿元成功登顶中国首富。在取得房地产领域的成功后，又先后涉足足球，汽车以及养老等多个领域。
许家印参加两会被众人追捧
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很难想象到了2021年，他经手的恒大集团，负债两万亿，曾经销售毛利率24%的全国一线房企，现在到了7折出售房子的时刻，商票贴现率超30%，部分商票贴现率高达50%。而恒大能否撑到2023年，买的房子是不是能够交付，已经成为了一个迷。我们仔细看过恒大的财务报表可以发现，两万亿负债中大约9500亿的负债是恒大项目上各类的工程材料款，简单来说就是说恒大低价出售项目了之后，一部分债务就会得到转移，还有2000多亿是还未交付的楼盘，同样可以转让出售得到一部分钱，参照9家央企国企辅助中高风险的11家房地产的模式，可以由央企国企接盘运营。而最为头疼的就是5000多亿的各类金融借款，还有300多亿的恒大财富的理财。而恒大把这些金融借款全部还完恒大也就剩个空壳公司了。所以恒大能否坚持到2023年只能说已经成为了“薛定谔的猫”。
恒大集团总部
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别相信恒大“保交楼”的承诺
像恒大这种巨无霸房企暴雷，最好的结果就是破产清算，而最坏的结果就是拖，赖，欠，不断地垂死挣扎，走到最后就成了小黄车ofo，我没有破产，我只是没钱，我答应退，但是要等我有钱再退，至于5年还是10年那就不一定了，反正有钱了不会先还给你。而房企的话优先还的是谁的钱？是外债，是银行贷款。接下来是谁？你以为是承包商的垫资、购房者的房款？绝对不可能。你就只能慢慢等着了。只要恒大一天不宣布破产，你的血汗钱，你的老婆本都会优先用于还外债，而没钱给项目工地的工人结算，你觉得你的房子还能交付吗？如果觉得我说的并非危言耸听，可以参考一下去年暴雷的“蛋壳公寓”，去年11月17日都成为僵尸企业了，一大堆的外债等着要还，但是人家依然还是说我们没有破产清算，也没有跑路，大家不要信谣传谣！那你们倒是还钱呀？所以反观恒大将是如此。
恒大业主集体维权
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恒大集团陷入“死循环”
没钱支付工程款→工地停工→购房者不买房子→没有销售收入→没钱支付工程款 ，
一家高杠杆，高负债的企业，现金银行贷款困难，短期债务濒临到期，商票兑付也出现困难，的企业，为了自身现金流，什么工程款都靠边站。这种情况下你还敢买他家房子，那只能说四个字：人傻钱多。当没有人买他家房子了，谁还敢垫资施工呢？除非承建商是个不怕死的“土豪”。目前各地恒大工地陆续会陷入停工状态，而现在承包商基本上就是你付多少钱我干多少活，只要不付钱立马就停工。但是恒大现在都去还外债了哪还有钱支付工程款呢？所以就一直陷入了死循环。
唯一的办法只有一个就是政府开放监管账户，但是政府也不傻，开放了监管账户给了工人钱，你觉得施工队承包商还会给你干活吗？他们不会拿钱跑路吗？同样的错误能犯第一次还能犯第二次吗？所以在恒大集团没有破产前地方政府是不愿意开这个口子的。所以你买的恒大的房子最好的结果是延期交付，坏一点的结果是烂尾，当然最后就算是烂尾了还可以让政府介入找人代建，交付的周期就无法确定了而已。千万不要相信让你补款备案这种事情，你觉得业主每人补点钱，就能解决交付的问题了吗？千万别天真了，开发商欠建筑商工程款不是你补一点钱就能解决的，长期拖欠的情况下承包商肯定会拿到钱就翻脸，依然以开发商欠钱为由停工，如果还想继续建的话？还要再加钱，如此循环往复，你觉得资本有那么善良吗？绝对不会，千万不要低估资本的无耻程度！
汉中恒大大悦珑湾停工公告
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恒大“防火墙”突逢噩耗，公司一度陷入崩溃
恒大财富这个被恒大誉为最后一道防火墙的业务，是此次“恒大暴雷”事件的导火索。自家后院起火了，带着旁边利益相关者跟着“起火”。据相关报道，恒大财富目前未兑付的理财规模已经超过了400亿元。而恒大集团内部九成以上的员工都“自愿”购买了恒大的理财产品。
并且去年许家印在恒大财富专题会特别强调：兑付过程中，一定要做到公平公正，不允许任何人搞特殊化，以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。 你仔细研究这句话就可以看出来，兑付的事基本上就是遥遥无期了，没有人可以先兑付，等我啥时候有钱我啥时候兑付，尽量按照计划兑付。
恒大最后一道防火墙——恒大财富
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“两级分化”导致恒大是生是死前路迷茫
政府管理部门放任恒大不管，直接的结果就是连锁反应，大多数房企要不就是彻底躺平，像中国奥园一样，要不然就是像融创一样开启卖卖卖，但是仅靠他们自己都可能无法扛过这个寒冬。毕竟房地产是我们目前经济发展的支柱型行业，上下游牵涉的产业众多，一旦房地产熄火了，大概率会让经济增长停滞，同时上下游动辄千万的就业人口都会面临“生存”的直接问题。而如果政府管理部门动用全力救助恒大，那么大而不倒的传言就会成真，所有房企就会引发连锁效应，就等着你政府来救助。但是我们要知道单就一个恒大合计就有2万亿的负债，什么概念呢？相当于广州市公共预算收入的12倍，救一个恒大就要国家半条命，救了恒大之后像后面还有富力地产，华夏幸福，阳光城等众多房企均已“暴雷”，那国家估计就“压力山大”了。
中国恒大2017-2022年股价走势
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估计不少人会说那就让恒大直接破产不就完了，问题是破产和破产还不一样，目前破产主要分为两种，一种是“破产重组”主要是针对频临破产，但是还有希望的企业，给予一次重生的机会，在法院的主持下，进行业务调整和债务重组，帮助企业摆脱困境恢复经营。另一种是“破产清算”针对濒临破产已经没有希望，或者没有挽救价值的企业，直接宣告破产，由清算组对财产进行变现和分配。相对恒大而言，个人觉得直接破产清算要比破产重组的方式更好，因为恒大的信用已经彻底崩塌了，一旦房地产公司信用崩塌的话，他就相当于上了融资机构的“黑名单”。贷不到款了，公司的崩溃只是时间问题。
企业申请破产
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咱们综合上述看，目前恒大集团还处于破产和不破产的边界，你说他破产吧，他还有盈利，只不过是资不抵债，你说他没有破产吧，他每天产生的利息都比他收入要多，虽然看上去是正常运作的，实际上已经跟僵尸企业无恙。个人觉得对于恒大的处理可以参考08年股灾时的雷曼兄弟，破产清算的话至少业主以及项目方都可以尽可能多地挽回损失，而不是指望着破产重组后“非恒大”力挽狂澜。最后回到文章的标题，恒大能坚持到2023年年底吗？答案是肯定的，只不过恒大集团的辉煌盛世定然不复存在。
