我说一二线城市房价开始上调你们觉得呢？
对于一二线城市房价开始上调，因今年初疫情因素的影响，今年前四个月各地房价和成交量均有所回落。随着疫情有所好转，各大行业加速复工复产，5月份以来各大房源不断入市，导致刚需购房者和改善购房者集中出现，促进房价和成交量出现回暖迹象。近来国家出台了一系列宏观经济调控政策和促进房地产业健康发展的相关政策。据相关统计数据分析，从短期来看房价不会出现暴涨暴跌的现象，在经济增长的同时房价保持稳定增长符合预期。投资者需理性购房，投资房产有风险需谨慎。
答案:你的说法可能有部分的道理。原因：
第一，虽然个人觉得你的说法可能有部分的道理。因为有的城市个别楼盘可能出现了您所说的这样的现象。但是个人不对一些城市的房价的走势做出任何的判断。
第二，如果是居住在一二线城市的话，本身又必须要买房来自住，并且刚好又有足够的资金全款买房，或许可以考虑全款买房，即使未来房价真的上涨，那也不用担心自己买不起，如果房价下跌，最起码自己买的房子还有居住的功能(而且何况自己也是到了必须要买房来居住的时候。)
第三，房价可能是很难预测的。要想真正准确预测房价可能很难。投资者要想真正长期投资好房产，如果有一些相关的专业的投资知识，或许能够更好地控制好投资的风险。
受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
都说现在有的一二线城市房价下跌，为什么县城的房价还往上涨？
一二线城市房价下跌，为什么县城房价上涨？首先看看县城的房都被什么人买了，农村人。有人说农村人没事买什么房，家里有房有必要在县城买房吗？陪读、农村人结婚迫使农村人买房，陪读小学到高中10多年看看年年拿出去的房租还不如自己买一栋，结婚女方要楼房农村人也许有些买不起楼房，但为了子女完成任务咬碎了牙也得买。还有些是出外打工的前些年赚了钱，为了改善居住环境在县城买房。总之是购买的人多促使县城房价居高不下，看房价高购买力大农民好像是日子好了但也促使县城房价的不正常增长。
过去，生活在县城我们望着大城市高不可攀的房价，暗自庆幸自己还买得起县城的房子。然而，到了2017年似乎发生了变化，县城的房子忽然像充了气一样，渐渐地也变得高不可攀了。都说现在一二线房子开始回调了，可是县城的房子还似乎有涨价的态势，那这到底是为什么呢？小编来说说看法：
1、一二线城市基本上是直辖市、省会、特区等，它们受调控政策的影响最为明显，也要为其他地区调控做出表率。在房价高企的时代，国家三令五申要加强楼市管控，一二线城市自然“春江水暖鸭先知”，无论是地方政府还是开发企业，都要做出响应的反应，哪怕只是短期的形式的。由于三四线城市过去房价相对降低，这种调控的压力并不明显，于是在作出反应前有了突击。
2、三四线城市房价在短时间内暴涨，很可能是是来自于外地资金的大量流入，比如：一二线房价受控情况下，部分热情开始流向三四线城市；在一二线城市较高的房价压力下，部分工作在一二线的人返乡置业；大型房地产企业开始向三四线城市渗透……加之本地需求，大量资金的聚集必然推动了三四线房价短期内的快速上涨。
3、本地买房客心理因素的影响也不容忽视。在房价逐步上升的过程中，本地买房客的热情也逐渐高涨，刚需、改善性、投资、投机等需求下，在买涨不买跌的心理影响下，在中介的一再怂恿下，买房者前赴后继，终于把房价给推到了高山上。
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作为房地产新闻工作者，我来谈谈自己的看法。
一、一二线城市因限购、限贷、限价、限售，购买力被抑制，部分购房需求流向三四线城市和县城。
二、全国的县城正在进行棚户区改造，拆迁安置催生大量住房需求。
三、城市化进程加快，农民进城加速，很多地方已停批宅基地，造成农民进城抢房现象。
四、农村的丈母娘经济催生县城住房热销。由于男女比例失调，很多农村男子要找对象，首要条件是在城里有套房。
五、县城房价相对一二线城市来说低很多，返乡置业也吸引了一大批购房者。
同时，我们应该看到，县城房价的这次暴涨已基本到顶。2018年2月24日，国家统计局的统计数据表明，三四线城市的房价涨幅已经回落。
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近十几年来，随着城市规划发展的加速，与城市规划配套的“居者有其屋”行业也跟随着迅猛发展。房屋作为人们生活的归宿，在人口密集的城市里，房屋的市场供给成了房地产行业的商机，作为特殊商品的商品房在宽松的市场政策和市场供求下价格快速攀升，尤其是一、二线城市。而许多事物的发展都会有物极必反的现象，房价亦然。伴随着国家的宏观调控，国家对房地产商品房的政策收紧尤其是对一、二线城市房地产商品房政策的收紧，促使房价向上的空间受到限制。限购使已有多套商品房的人将房屋投资转向三、四线城市甚至农村。而有能力购买自己在一、二线城市的第一套房的的人更趋于理智，都希望自己购买的商品房能够保值，更能够升值而在观望着商品房市场走向。能够通过贷款购买一、二线城市商品房的人更会理智分析是否值得背着房贷生活和能否通过购房来创造可观的价值。这些都促使供商品房方感到了销售压力。而在人口过于密集的一、二线城市，这些年来更有向郊区，向县城、向乡镇转移生活的现象。在国家房地产商品房政策的调控下，在商品房市场价格的回归理智下，在城市人口向周边郊区，县城，乡镇转移情况下，城市里的商品房价格会理性下调；而随着城市郊区，县城，乡镇的规划发展，许多房地产开发商嗅到了商机，纷纷转战城市郊区，县城，乡镇。同城市的规划发展相似，城市郊区，县城，乡镇的规划发展，必会带动商品房的市场发展，而城市郊区，县城，乡镇的商品房政策的宽松，亦会引起一场争购商品房的现象，毕竟商品房的市场规律一般都会在地区快速发展阶段跟随着价格攀升，谁先购房者，必能在商品房的市场发展中赚到一次商品房投资回报。所以说县城的房价还会上涨。
