内陆二线城市房价还会暴涨吗？
我是沈阳市于洪区金沙城小区住户，小区建于2016年，于2018年入住该小区。金沙城业主装修遭遇包园垄断，封阳台逼迫业主只能用一个叫张青的人，电话13644018378。德源燃气公司024-31789917改造管路改造费1000元，说是公司规定。金沙城希尔斯物业公司某些内部人员与该团伙人员的利益勾结，及该团伙人员欺行霸市、强买强卖、哄抬价格的包园行为，严重损害金沙城业主利益，对此情况进行暗访调查，抓金沙城希尔斯物业内部的害群之马，彻底解除业主装修的困扰。
二线城市房价涨不涨，还要看这个城市的人均收入！
房价的合理价位应该是10年年薪。
月薪8000的城市，1万1平合理，溢价到2万就虚高了。收入无法支撑房价继续上涨！
因此如果此城市未来发展缓慢，人均收入无法显著提高，房价不具备大涨的动力！
在尤其在国际加息背景下，未来几年应该是房价平稳普跌的过程！
借贷成本的上涨会迫使地产商加速套现！房价不会暴涨！
二线一两万的楼要是有钱不买，后代会骂你没有眼光，有钱就买楼，10年后普通青菜10元一斤起步信吗？ 4或者5万楼价的二线城市10年后遍地都是。
20年前要是有人说一线城市贵的10万一平大家都会当成神经病，可是确实是真的。经济发展，货币贬值，楼价劲升，不是人能控制的了地。
房价不可能会降了，暴涨的可能性不大，只是涨的速度可能会变慢而已。
经济学方面讲，一个东西之所以会降价，一是买这个东西的人变少，二是供应的东西多了。
第一点，现在二胎又放开了，人口多了买房的人与日增多，买的多了，价格会增长。
第二点，限制用地。限制了，供应的房慢慢的就少了，卖的少了，价格不会降，只可能会增长。
第三点，GDP每年都在增长，货币供应量也在增长，通货膨胀一直存在。用老百姓的话说，钱越来越不值钱了。
城市，外来人口太多，源源不断，这些人都是刚需
房价暴涨已经告一段落，据国家统计局公布的数据显示，目前70个大中城市房价已经呈现稳中有降的趋势。
2016年中央经济会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一概念，2017年“房住不炒”写进十九大报告，预示着“房住不炒”将作为一项国家战略目标来推进。
围绕这一目标，国家陆续出台了多项房地产调控政策，从效果上来看，房价在调控政策的影响下已经呈现稳中有降的趋势。
但目前的房价相对于老百姓购买水平来说还是泡沫化程度严重，如何建立房地产调控长效机制将是一下阶段调控政策考虑的重点。
为建立调控房价长效机制目标，国家加大公租房建设、房屋租售同权；建立土地供应市场多元化，打破地方政府土地垄断供给；推进房产税立法进度。
如果这些政策一旦形成成熟的配套体系，那无疑将会消除高房价的种种弊端，使房价回归到理性发展的轨道上来。
所以，房价暴涨基本上不会再出现，政策的目标是建立健康、稳定、合理增长的房地产市场，实现老百姓居者有其屋。
解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。楼市、财经观点，启迪财富思维，更多投资、财经分析请关注头条号！
2018年二线城市房价会涨吗？
未来城市房价将不会再像过去那样普涨，甚至会出现比较明显的分化。对于经济基础好、外来务工人口持续增长、库存房比例低、土地供应量小的城市来说，房价会有较强支撑或者上行驱动力。
所以二线城市未来也会有分化行情，毕竟二线也有强中弱，也有人口密度差别。比如房价堪比一线的厦门，土地规模有限，人口密度持续增加，所以房价在任何时期都是全国前列。而福州、济南、石家庄、珠海、三亚、温州等城市长期以来都是房地产热点城市，而且在省内的经济地位也非常重要。这也形成了二线城市当中的高房价集团，这其中三亚和温州属于投资型住房较多的城市。
此外还有像佛山、烟台、泉州、常州等经济发达的普通地级市，以及哈尔滨、南昌等省会，房价本身不算太高，但属于省域范围人口净流入较高的城市，未来楼市整体环境应该还是比较稳定。还有一种是类似洛阳这样人口基数较大，经济增长稳定，有较高房价邻城，自身房价不太高的，安全系数也还好。但比如太原这样的省会城市，虽然常住人口也是稳增长，可城市经济实力一般，居民收入水平一般，城区面积扩张非常快，已经属于市区的范围内可用于开发的土地能够容纳现有人口的50%，且去库存成绩全国垫底，这种形态之下我们试想其价格推动力是什么呢？
二线城市太多了！整体上稳中有涨！
下面从整体上分析二线城市2018年涨跌，部分特例会在底部列举！
1、二线城市清单（2018年）
下面是二线城市的清单，可能和读者朋友想象中的不太一样：
河南河北的：石家庄、保定、唐山、洛阳山东山西的：太原、济南、烟台辽吉黑的：哈尔滨、长春、沈阳、大连福建省：厦门、福州、泉州江泽徽的：无锡、南通、徐州、常州、嘉兴、绍兴、温州、合肥江西贵州甘肃青海的：南昌、贵阳、兰州、西宁广东海南云南的：佛山、珠海、惠州、中山、海口、昆明3个自治区的：呼和浩特、南宁、桂林、乌鲁木齐
2、糊涂了么？居然这么多我们认为的三四线，其实是二线城市
你没看错，2018年城市级别评定确实如此。我们查下这些城市的目前的房地产数据和居民收入情况不难发现收入房价比远高于一线城市。
简单点讲在这些城市购房压力是要小于一线城市的。16、17年的三四线城市“去库存”不少之前的三四线已经进到了这个二线的名单中了。
除了一少部分“去库存”已近尾声，比如昆明出台了比一线城市更为严苛的调控政策。其他的绝大多数二线城市，房价依然在相对比较低的位置，依然有一定的上涨空间！
但因为宏观调控的存在以及加息的大背景。房价会稳中有升！
3、绝大多数二线城市具备房价稳增长的要素
持续稳定的人口净流入(不少是省会城市，和省内顶级城市)。城市发展稳定城市化进程速度加快！相对较低的房价和不算太低的人均收入！
还有更重要的一点，依然有去库存的现实要求！
4、部分二线城市涨幅过快的，或会大幅度回调
不得不承认部分二线城市（原来的三四线）确实涨幅过大，有小部分的上涨幅度甚至超过了之前一线城市去库存的幅度。翻翻都挡不住！
该部分城市的房产有着严重的投机行为，过度炒房。导致的房价和居民收入和城市建设情况的严重背离。该部分城市在去库存结束后的严苛调控下极有可能出现较大幅度的回调！
欢迎关注思维王国！或在文末留言和我互动！
