外墙脱落砸到人谁的责任？
外墙脱落砸伤人谁负责视具体情况而定,具体情况如下:(1)如果外墙砖仍在保修期内,施工单位和开发商应当承担相关责任;(2)如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期,建筑物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任;(3)如果物业公司没有尽到维修、养护的义务,则由该小区物业承担侵权责任。
外墙砖掉下来砸到人是物业的责任还是业主的责任？
如果外墙砖掉下来砸到人，一般情况下是物业的责任。因为物业有责任对建筑物进行定期维护和检查，以确保建筑物的安全性。如果发现外墙存在问题，物业应该及时修复或更换砖块。但如果业主私自改造或拆除了原有的外墙砖，导致砖块掉落，那么责任就在业主身上。
我家19楼，大风导致外墙脱落砸伤人，家属索赔20万，合理吗？
你家19楼，大风导致外墙脱落砸伤人，家属索赔20万元，当然不合理了。
你家住19楼，大风一来就把你家外墙吹到脱落，还砸伤路人，这件事是天灾不是人祸，大自然发生任何事，人类是无预感的。大风把你家19楼外墙脱落砸伤人，这本身不是你家的错，家属却让你家承担责任，这似乎很不合理。可路人的伤总有人担责吧。
那就找建这幢楼的承包商，由他们负责伤者医药费。建这么高的楼房，根基不稳就会倒塌，外墙脱落是偷工减料了。大风一来就承受不住了，住在这幢楼里的人多危险啊！万一大风再吹几次，楼房可能就岌岌可危了。
让家属去找物业赔偿吧，物业才有这个资格。外墙脱落跟你无半毛钱关系，建这幢楼不是你承建的，而是用钱买的。外墙的脱落证明了一件事，这幢楼并不达标。大风不来，谁都不知道这幢楼的缺点在哪里，大风来了之后，这幢楼外墙就不堪一击了。
建这幢楼的房地产公司、承包商和物业都有责任，你是买套房住进来的业主，这事跟你毫无关系。
我家19楼，大风导致外墙脱落砸伤人，家属索赔20万，合理吗？
这个问题分两方面回答。
第一方面，赔偿主体是谁。
根据现行法律规定，高处坠物伤人，如果有明确的责任人有责任人承担赔偿，如果没有明确的责任人，则有可能的责任人共同承担赔偿责任。
本案，如果楼上是某家专属部位掉下的，那么不用说楼上掉下东西伤人，由该家业主承担赔偿责任；如果弄不清到底是哪里掉下的东西伤到的人（例如高空抛物），那么推定有可能掉下物品的住户以及该部位的管理方（物业）共同承担赔偿费用，如果是公共部位掉下的，一般由物业和全体业主共同承担。
另外，如果楼本身的建筑保修期未到，则属于建筑质量问题，相关赔偿应当由开发商承担，如果问题是有第三方造成的（例如安装空调的商家），则赔偿由有过错的第三方承担。
第二方面，赔偿二十万是否合适。
本着谁主张谁举证的责任，伤者有责任证明赔偿的数额是二十万。
例如，他要求赔偿医药费，应当提供医疗费发票、住院病历，并且医疗的内容、范围能经得住合理性审查，如果他要求赔偿坠物伤人的费用，却拿出治疗糖尿病的单子和病历显然是不行的；
再如，他要赔偿误工费，他要证明因为受伤造成了误工的合理费用，例如提供工资卡流水、单位考勤记录和医院病假条。
如果他举证证明自己的损失就是20万，那么赔偿是应该的，如果他举出的证据损失仅仅有五万，那赔偿的数额只能是五万。
以上回答供参考。
