深圳一公寓楼坍塌或因桩基脆性破坏，楼塌了房价却要涨。你怎么看？
个人感觉这个问题分析如下：
第一：桩机脆断，这个属于质量问题，发生这种情况原因还是很多的，有内部原因，桩身本身就有质量缺陷，不合格，现场没有仔细检查验收就直接鱼龙混珠，依次充好，导致发生质量事故
第二：就是受外部环境影响了，比如地下水，地下暗河等，都能导致桩出现质量事故
第三：房价受房屋质量影响不是特别大，甚至是次要的，房价主要还是受地区和地段影响比较大。比如在上海市区的烂房子，也要十来万，在三四线城市的万科，也就是七八千！
深圳罗湖单身公寓沉降坍塌追踪：事故楼周围多栋楼宇居民被疏散, 你怎么看？
倒塌事件发生后，事故周围楼多栋居民被疏散，其实几年前，事故楼的小区我曾经在那里住过，现在居住的地方离事故楼也就几公里的距离，事故发生不久，就立马知道了，附近的居民都拍有视频在亲朋好友之间，同事之间传递，所以收到的消息挺快的。
事故多栋楼居民被疏散，有些人是直接被赶出来的，第一时间封锁，检测。裕晖大厦几年前我在那里呆过，事故发生第二天我还专门去看了还遇见不少老朋友，裕晖大厦是在事故楼的对面，现场了解，在7楼的住户感受到了震动，了解中说是大厦倾斜了点，没过多久就立马封锁了，30号过去，没什么问题的楼宇已经解封，该工作的工作该居住的居住，事故楼小区还在继续封锁，相关人员还在处理后续工作，估计要一段时间吧！
至于说网传的地产商炒高附近楼市，实现机率不大，一相关部门严控，二确实没有更新计划，有更新计划的都开始有后续工作了。
事故楼周边疏散居民，说明事件重视程度高，事故的管控能力强，做事负责，防患未然。
为什么深圳倒塌的公寓房居然比倒塌前还涨了80万？你怎么看？
深圳罗湖区和平新居的一栋楼房发生坍塌，楼体倾斜，下面就是菜市场，上面还住着人，万幸没有人员伤亡。
居民回忆，当天9点多楼梯发生巨响，像炸开的炮仗。11点左右，楼梯再次发出巨响，并且开始摇晃。这时社区工作站和物业组织居民撤离，总共800多人全部撤出。11点20分，坍塌发生。 幸亏是白天，如果是深夜，后果不堪设想。
官方很快给出了调查结果：暗渠导致水土流失和地基腐蚀是事故的主要成因。
可是事件发生后，却很少看到关于建筑安全的疑问，毕竟需要提问的事情太多。 和平新居这种80年代建造的老旧小区，到底还安全吗？附近的住宅楼是否可靠？全国的老旧小区数量何其多，它们能撑过70年产权吗…… 建筑安全，事关生死。 But，现实的魔幻之处却是……
根据各路媒体的报道，跟救援人员同时到达现场的，还有房产中介。
为什么呢？ 在他们看来，在深圳这种寸土寸金的地方，楼房倒塌提供了绝佳的涨价理由。 大家的想法简单又直接，公寓坍塌，可能带来拆迁的加速。 在中介的描述中，坍塌房源和周边房源已经出现暴涨趋势，原本3万一平的房子涨到了5万-10万，而未来还可能有继续增长的趋势。 一天涨价100万不是梦。
坍塌的消息一出，就有多名购房者在中介等着和业主签约，有人还带了全款。
业主也不傻，曾经挂出的房源很快被取消。 大家都知道在一线城市秒变拆迁户意味着什么？ 多等等，奥拓变宝马。
谁能想到，一场险些导致重大安全事故的塌楼事件，逐渐成了造富神话。
不仅和平新居，就连它附近的铁路小区，同样是80年的老旧住宅区也跟着水涨船高。
大家的想法一样，1985年建成的和平新居都塌了，我们1982年建成的铁路小区距离拆迁还远吗？ 大家同喜贺喜，喜笑颜开。
于是，“此房要塌”成了最好的广告词。
一片亢奋，可是无论怎么看都是一个坑。
处处透着蹊跷，这都有人敢买，我只能佩服这份投机胆量。 毕竟一处坍塌的楼房，责任都没有理清，谁担责、谁赔偿、谁受益？无论中介还是购房者，似乎完全不在意。 可是正常思维的人拿到补偿再卖房才对，到底谁会卖呢？ 同样关于能否过户，有南方都市报的记者采访正规中介的工作人员，得到的回复是：牵扯的事情太杂，正规中介才不会做这种生意。
即便买卖双方想交易，也可能无法过户。 为啥呢？房子都没了，注销房产证也是分分钟的事情。 可是至于和平新居的其他建筑，总该能交易吧？ 当然能，但别急着做拆迁户。因为今天罗湖区官方就回应了，这个小区目前没有要拆迁的计划。
显然按照官方回应的意思，要想成为拆迁户，先得确定房子是危房，要经过一层层审核，您的房屋才会有幸获得拆迁的资格。 即便成了危房，也不是说拆就拆。 在深圳南山中心区，有一处名叫“中兴之家”的小区，也是八九十年代的老房子，2008年诊断为危楼，而且96%业主都同意改造，目前能查到的消息是，在2018年的时候还没拆。
一拖10年，这大概就叫望眼欲穿。 拆迁速度堪忧，拆迁户很心急。 而且拆迁的前提，还得是小区内各家住户同进同退，顺利签订拆迁协议，大家服从安排乖乖腾房，可万一再出几个钉子户呢？ 大概率给你来一个无限期拖延。 一场塌楼引起的狂欢，带着各种猫腻，在哥看来，像极了房产中介的大肆炒作，以及投机客的奋力一搏，如同一场不靠谱的闹剧。 说来也巧，或许因为最近又是银行提高房贷利率，又是高压限制房价的措施太多，总有莫名其妙的事情会在传闻中带来房价上涨。 同样在昨天，杭州建国北路发生一起坍塌事故。
相同的逻辑，熟悉的味道一房价要涨了。
这里的传言更加劲爆：地铁开发导致路面塌陷，地铁公司果断买下附近所有的房子，而且一赔五，3个小时内所有人全部搬走。 绝对的大手笔。 很快被证明全是谣言。
如果按照地面坍塌政府兜底的逻辑，哥觉着郑州市政府早就破产了，因为2016年，半年的时间里郑州路面坍塌了15回，其中不乏闹市区。
你说这得赔偿多少钱，多少房，造就多少拆迁户？ 一天之中两起闹剧，让哥觉着所有人似乎有一个共识，关于房子的一切，无论是福是祸，都能得出房价上涨的结论，房子是自己的，塌了则是国家的，因为有全社会来兜底，自己完全不用担心。至于没房的人，只要你出手果断，也能加入“薅社会主义羊毛”的大军中。 神奇的逻辑在一次次上演着。 或许，大城市房价永远涨，已经成了信仰。 而这样的信仰下，闹剧只能越来越多。 下一次，还会有什么导致房价上涨呢？ 或许是联合国总部要搬到西安了，所以大家西安买房必定涨？
（资料均整理于新闻哥）
