今年房子的行情怎么样？
2020年已经走入四个月，这四个月也可以说房产变化很大，广州的放松一日游、海南的三套现房政策、深圳的戴口罩抢房、恒大的网上作业，各种花边新闻不断，疫情结束后，房地产又该何去何从。
结合疫情影响和十三五规划目标，房产市场会如下发展：
第一阶段：各市已经陆续出台了一些利于房地产企业的政策，比如说，减税，土地款分期缴纳，降低贷款利率，降低预售条件等等；
第二阶段：越来越多的房地产公司加入到促销打折的大队伍中来，房价小幅调整，12线城市调整幅度小于34线城市调整幅度；
第三阶段：利好客户买房政策陆续出台，2月14日湖南衡阳已经出台了利好买房的政策，后续各地会陆续跟进，34线城市政策会比12线城市购房政策更放松；
第四阶段：楼市小高潮来临，由于利好房企和利好客户的政策叠加，会出现一波购房小高潮；
第五阶段：政策收紧，全年目标完成，房住不炒，稳楼市目的达到，政策收紧，市场短期下行。
2020年房地产市场，整体趋势会先抑后扬。
受疫情影响，目前一些开发商项目还未开始施工，二手房中介未能带看，即便恒大推出来网上购房业务，但是结合房地产产品的特殊性，大家还是要以实际查看为主，很少能通过线上就买房交易的情况。因此，目前无论是新房还是二手房交易量都很低。因此，未来两个月，将是房价打折下行阶段。
经过近三年的房地产调整，房子价格已经有一定程度下调，本来业内人士预计的三四月份小阳春，因为疫情而打乱。但事情都有双面性，需求目前只是被压抑住，而不代表消失。一旦疫情解除，通过一两个月的缓和期，大量需求会集中释放，这对于房地产市场也是巨大的压力，所以房价有可能止跌回升，有一定幅度的上涨。那么按照目前预估来看，五月份将是房地产市场和房价的分水岭。
此次疫情，在给大家生活造成严重影响的同时，也让很多人体会很深，那就是有一套属于自己、充足的房子是多么重要。尤其是一线城市，有着医疗和管理的优势，会让更多人坚定扎根的想法。因此，未来一线城市房价将有可能继续上扬。三四线城市，由于此次返乡置业计划被疫情打乱，对于很多资金链紧张的开发商来说，将会很痛苦。因此，降价销售将会是主流状态。房价将会进一步下探。
2020年受疫情的影响，过完春节交易量肯定会有影响得，但是随着疫情的好转，4月份到现在，成交量也是慢慢的在稳步有涨，随之房价在政策没有松动的情况下，还是比较稳定的，现在这个时候有些置换，或者刚需的可以考虑出手
马云说未来房价会像白菜一样便宜，这句话有没毛病，因为对他来说，买栋房子就和买颗白菜一样。大多人都认可马云的这个观点，因为人口会逐步减少，随着科技发展，空间利用率却会越来越高，就是房子比人多。
但我认为，未来中国房价必然是逐步上涨的，道理很简单，从全球来看，实物资产可以保值，抵抗通胀，而能够大宗购买，且价格稳定的流通大宗商品，就是房产和黄金，而黄金的长期涨幅低于地产，且地产还具有租赁和居住的实用价值，所以，货币越贬值，房产就越值钱。
其次我们要考虑剩余价值，房子作为剩余价值的一个提现，可能要十几年，二十几年来还贷款，是否混的好等等。
咱们看一下，无论是经历了房地产腰斩的日本，还是房地产多次暴跌的美国，房价都是是一路上扬至今，且涨幅远超黄金。而那些惊心动魄的下跌，在足够长的时间线上看来，只不过是小波动而已。
既然房价一直上涨，那为什么还能常看到某国的别墅卖一美元的新闻呢？没错，我们以后也会有类似的情况，因为，未来的确会房子比人多，但社会越进步，人口越减少，我们就会越发的向一起聚集，因为，人口越是聚集的地方，医院、学校、交通等设施越完善，越完善的地方人们越是去聚集，越聚集，在这种地方建设也就越有价值。形成了良性循环，反之，人口少的地方，企业也少，税收自然就少，政府没钱，所以建设都停留在基本保障层面，条件越不好，人就越少，企业也就越少，因此，这种小城市的人口只会净流出，人们会去条件和机会更多的大都市。留下的房子呢，没人住也没人租，还要缴纳物业及税费，也就出现了一块钱卖房子的情况，为的不是卖钱，而是甩掉包袱。
想买房子也简单，国家画了几个核心区，核心区的房子都可以买，因为国家的投入都会围绕这些地方展开，商业投资则跟着政府走
