碧桂园地产现状如何？
2023年的碧桂园现状非常乐观。
首先，碧桂园的品牌影响力不断增强，已经成为中国最大的别墅开发商，2023年，碧桂园已经为中国建成了超过1000座豪华别墅，且其规模不断扩大，在全国范围内享有极高的知名度和口碑。
其次，碧桂园已经形成了覆盖全国的庞大销售网络，加上其独特的精品别墅设计和精良的建筑质量，深受消费者的青睐。2023年，碧桂园的别墅销售量在全国范围内位居前列，市场占有率不断提升。
此外，碧桂园也在积极拓展自身的业务领域，在2023年已经投入了大量资金和力量，开发了一系列休闲度假酒店及其他项目，为消费者提供更多休闲娱乐选择。
另外，碧桂园在区域架构调整方面也做出了改变。2021年12月31日，碧桂园内部就发文公布了组织架构调整，调整后，碧桂园区域公司由原来的106个缩减至65个。据碧桂园2022年半年报显示，报告期内，其雇用了78522名全职员工，而在2021年12月31日时，此数据还为100705名，也就是说，在半年期间，碧桂园就已裁员22172人，削减幅度更是达22%。
在断崖式拿地方面，据中指院数据显示，2022年全年,碧桂园权益拿地金额66亿元,权益拿地面积98万平方米,这一数据在2021年全年时还为1397亿元和4017万平方米。
总的来说，根据各方面的数据显示和推测，碧桂园在未来的发展中可能会有一些调整和挑战，但整体上来看，其目前的现状是稳健的，并且有着强大的品牌影响力和市场占有率。
碧桂园拿地后到开盘需要多长时间？
这个要根据碧桂园战略决策决定具体时间的。一两年开盘，三五年开盘，也有更长时间进行开盘计划的。
对于开发商来讲，从拿地到开盘，也是要通过周边规划情况以及具体资金情况，还有楼盘营销计划，都决定了开盘的具体时间的。所以还是没有具体的规定。
未来5年碧桂园前景？
《财富》榜单显示，2020年，碧桂园共实现670.8亿美元营业收入、50.75亿美元利润，全球排名第139位，较2017年初次上榜的第467位，前进了328位，五年时间里，紧随国家经济发展和新型城镇化建设节奏，碧桂园保持了稳健和高质量的增长，稳居行业龙头位置。2020年，碧桂园权益合同销售金额同比增长3.3%至5706.6亿元，权益合同销售面积同比增长8%至6733万平方米，销售业绩持续增长、再创新高。
了解一家企业的未来发展趋势，首先还是要好好了解它的发展现状。
我们以数据开门见山吧。2019年碧桂园操盘金额为7329.5亿，比第二名的万科多了1000多亿。
近年来调控持续进行、市场整体去化率不及预期，碧桂园能获得这样的业绩，非常难得。自2017年开始，碧桂园受益三四线红利影响，连年保持销售规模增长，成为名副其实的行业龙头。
除了老本行维持领先位置，碧桂园还在积极谋划多元化布局，向高科技企业迈进，把触角伸向了机器人产业、新农业。做高科技企业，可不是一件动动嘴皮子就能完成的事儿，门槛很高。敢于破局和挑战，有时也不得不佩服碧桂园。
从碧桂园近些年来的业绩达成和战略布局，个人认为碧桂园的未来趋势有以下两个方面：
一、老本行：紧跟政策 勤练内功
2019年国家发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》以及长三角区域一体化发展的国家战略，象征着城镇化发展已经向城市群转变。
企业跟着政策走，就能在市场上分得一杯羹。最近看到一个数据，碧桂园在大湾区的土地储备，2019年中期已获取权益可售货值3467亿，潜在权益可售货值5519亿，合计接近9000亿的货值。这个数字，让不少企业眼红。
除了紧跟趋势，有着精准拿地的战略，碧桂园还仍然保持较低的财务杠杆，在手资金占比超过总资产的10%，负债率控制在70%以内。在目前房企现金流高压的情况下来看，碧桂园可谓是内功深厚，也比其他房企高了几个段位。
二、大战略：地产、机器人、农业，并驾齐驱
每个行业都有潜在的天花板，碧桂园也在积极求变。
在机器人方面。碧桂园的机器人公司博智林，已递交专利申请超过1500项，在研建筑机器人项目59个。而目前，建筑行业的用工困难日益加重，且施工安全也未得到充分的保障。未来，建筑机器人研发成功落地之后，或许将会补充行业的空白。
在新农业方面，2019年碧桂园和多个企业、机构签订了合作协议，比如就在最近的首届中非农业合作论坛上，碧桂园和马达加斯加共和国、袁隆平，签订了三方农业合作框架协。相信在未来几年，这些合作都会逐渐落地和实现。
一系列“操作”都表明了碧桂园对高科技产业、现代农业抱着很大的雄心，“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”，碧桂园的新定位语，看来也不是喊口号而已。这位“开拓者”未来将如何改变行业，我们拭目以待吧。
