同等面积下4室2厅2卫&两个2室2厅1卫，你会如何选择？
这个问题我觉得，首先要了解楼主是长期居住还是会住段时间短线出售，当然还有业主多大年龄段的，未婚还是未婚，家里现有几口人居住，是父母同住，还是子女同住，父母是长期居住在一起，还是偶尔来住几天，家里几个子女是男孩还是女孩多大年龄段
1.若楼主是要长期居住，家里又有年幼子女的建议4室2厅的，空间大，但后期出售时候 市场有一定范围，面积大的会压低总价。
2.若楼主是暂时居住。后期还要换，就建议2套2室2厅的，面积小总价低，市场需求大，后期出手快
3.若楼主是中年，上有父母，下有子女，需要三代同住的话，若子女还年幼，就选择一套4房2厅的
4.若楼主是中年，上有父母需要同住照顾，子女已成年或者快成年，建议选择两套2室2厅的，年轻人生活节奏不通需要独立空间，
5.不需要与父母同住的话，家里有子女的话同理上面的3.和4
6.若楼主是年轻人，那么就买套4室2厅的话，因为会有自己的子女需要照顾，大房子空间大孩子闹腾开了，
同等面积户型布局相差这么大，房子设计必然有一个很怪异，不符合普通老百姓居住需求！如果高层面积100左右2会比较好！如果四室估计连床都放不下。如果是150以上4室还是可以！如果两室那就是大平层了，不考虑居住人数的话，住着会很舒服。
还是还根据自己的家庭情况去做选择，比如我家里有父母 妻子 两个孩子的情况下肯定是四室比较合适的，如果只有自己住，或者夫妻两人住，那肯定两室的嘛，又大有宽敞，住着肯定舒服的.
你提到是同等面积，最好有户型图，这样更能直观的选择对比，从你提供的这些简单数据来看，有几个选择，如下：
1、你家人口如果多，不考虑户型的情况下，肯定是4室2厅2卫好。
2、如果3口之家还是2室2厅1卫比较舒服，毕竟面积一样，这样住着宽敞明亮。
建议结合这两个户型，根据你的需求来做选择比较好。
同面积下四房两厅两卫和两个两房两厅一卫？那必然后者。因为两套两房两厅一卫的活用性更高。如果是一家三口那一套自住足以。另一套用来出租能大大减少你的月供压力。四房两卫就做不到两套两房这么灵活了。即便是一家六口也可灵活使用。分开住反而更不显拥挤。
套内62的二手房，两室两厅，现在想重新装修5w预算够吗？
房子有价，装修无价
建议
房子的整体装修分为3个环节，
基础硬装施工，水电木工瓦工油工
主材硬装安装，木门 橱柜衣柜卫浴地板
软装配色搭配，沙发床窗帘家具等
房子设计好后，根据设计做预算，先选出主材和软装的档次，基础施工的材料首先质量为先，材料施工质量双优，3分材料7分做工，再好的材料施工技术差，都是完蛋，选完材料重新做预算，如果超出慢慢往下减项目或者减档次，隐蔽施工比如水电，防水，瓷砖铺贴累，严把质量关，这方面不要省，主材软装考预算来控制，谁家装修都会超出预算，买主材量力而行，订做软装不冲动！祝您开工大吉！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
别说五万，四万也够，就看你装成什么样，一分钱一分货的道理大家都懂，但还是有很多人抱着一分钱两分货的心里，装修这个东西没有底，也没有顶，工艺，材料，设计，售后都跟价格相关！一个马桶有几百的，有几千的，还有上万的，长的都差不多，你说区别在哪，品牌不同，制作工艺不同，排水系统不同，耐污系数也不同！
我现在正在装一套76平的房子，也是旧房改造，五万有点悬，现在花三万多了，大概要六万左右，
包括：旧地板砖拆除，2600
水电暖改造，5300
暖气片安装，3200
瓷砖，4700
瓷砖铺设，4000
断桥铝阳台，2500
衣柜，6000
整体厨房：3800
油烟机，燃气灶：3000
热水器：3600
马桶，花洒浴室柜：2600
套装门：3500
钛合金门：4000
乳胶漆粉刷：4000
灯饰，电料：2000
集成吊顶：1200
防盗门：2500
大概就这些
90平米两室一厅装修全包多少钱？
简单一点普通家具5万左右，好一点的话8万往上，一般二十万就不错了，建议找专业的装修公司
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不确定，因为房屋装修有简装和精装，简装与精装费用能相差许多倍。还有即使装修精度差不多费用也会相差很多。
单就80*80的瓷砖来说，有30元一块的，也有200元一块的。还有室内门及装修用的板材也都能够相差十几倍。所以说90平方米装修需要多少钱是不确定的。
清宫的“样式雷”是怎样的一个家族？
提起“样式雷”，相信很多人都知道，这是中国建筑史上的一个神奇，他们家族七代人在二百多年的时间里执掌着宫廷的“样式房”。
他们创造了中国五分之一世界遗产的建筑设计，像天坛、颐和园、故宫等等。
这个家族到底是这么样的呢？
首先我们来看几个“模型”：
这种“模型”学名叫“烫样”，它是建筑工人施工前做的一个微缩版模型，也方便皇帝预览。
上述这几个由样式雷家族制作，又被称为““样式雷建筑烫样”。大家可以仔细看，这些烫样特别精巧，从结构、尺寸到设计精益求精。
据记载，样式雷家族从康熙二十五年第二代雷金玉到清末民初第八代雷献彩一直都是作为清宫设计部“样式房”的掌案，统管一切设计事宜。
样式雷家族的出现，不仅为我们设计了无数精彩的建筑，比如一坛（天坛），二宫（北京故宫、承德离宫及外八庙），二陵（清东陵、清西陵），三山（万寿山、玉泉山、香山），三海（北海、中海、南海），五园(圆明园、颐和园、静明园、静宜园、畅春园)。
而且也堵住了外国人的“流言”：认为中国建筑都是工人靠经验而为，完全无章法。
雷家祖孙七代，每一代都是传奇，比如样式雷的开山鼻祖——雷发达。当年他学艺出山，投身清廷的宫廷建筑，在太和殿的上梁仪式中，他表现出众，被年轻的康熙皇帝当场授为工部营造所长班。
自此，雷家开启了建筑传奇！
再如第四代传人“雷氏三兄弟”中的老二雷家玺，他为乾隆皇帝设计了太上皇养老院宁寿宫和乾隆花园。
还有为慈禧和慈安设计陵寝的雷思起等等。
不过到了清王朝覆灭后，雷氏家族渐渐衰败，最后竟沦落到靠变卖祖传图档度日的地步。
后来，在老一辈建筑学家朱启钤先生等的抢救之下，“样式雷”图档得以保存，这才挽救了国宝的命运。
【实拍样式雷家族的烫样，并讲讲这个牛逼整个大清朝的家族】
开始先说一下，我的文物照片都是亲手实拍，下面某个没和我打招呼就私自用我照片的答主行为真tm恶心，私自裁掉我的水印为以所用，垃圾行为不解释。下面言归正传说说大清朝这个牛逼的雷氏家族是如何火起来的。
话说那是在大清朝初年，有一个名不见经传的江西人来当时的帝都北京谋生活，他靠着精湛的手艺成为了大清宫廷内务府专门负责营建皇家园林，宫殿的设计师，在几次令人称绝的工程中，这个江西人被皇帝所赏识，他升职了！他被任命为皇家宫廷样式房的首席大拿，说白了就是总工程师。在样式房一亩三分地中，一切都是他说了算，这个江西人名叫雷发达，正如他的名号一样，他真的发达了，随后，说着康乾盛世的到来，越来越多的皇家工程由他设计并开始营建，一如现在火遍全国的皇家园林颐和园，皇家夏宫河北承德的“避暑山庄”，皇家敕建的寺庙以及皇家最为重视的陵寝（清东陵，清西陵以及一些阿哥，格格，王爷的）都是雷氏家族打造而成，可以说，几乎90%的大清皇家工程，都是雷家的作品。所以说雷氏家族是一个怎样显赫，怎样牛逼，相信不用多说了吧。
下面说说雷氏家族在营建过程中一个好玩的环节，叫做“烫样”，毕竟在古代还没有电脑，也没有建筑用的建模软件3dmax什么的，所以在设计完成后，雷家创造性的发明出一个结构模型，这种模型就称之为烫样，等完成这个东西后，在按照皇帝本人的具体需求改动，知道“甲方”满意为止，这样就给今后工程中节省了很多不必要的拆改，节省了很多气力。
这个实拍的烫样是清东陵皇帝陵寝的模型，大家可以从其中看到详细的皇陵结构和具体布局，这种物件与现代建筑设计师有相似之处，看来古今的艺术还真是相同的，区别仅仅是操刀的工具不同而已，理念都是一脉相通的。
