在法庭上承诺赠予把房子给女儿可以反悔吗?
您好!依据是法院判决书。题主提到“法院”,意思是涉及纠纷无法解决了,走诉讼程序了。那么诉讼结果是最终法院的判决书。
判决书将作为最终处理纠纷的依据。如果已经是最终判决结果(代表着原被告双方共同认可的结论,或者强制判决的结果),是无法反悔的。即使反悔,也是可以强制执行的。
如果在判决书下来之前,双方均可以协商甚至反悔。
房子写独生女的名下有没有害处?
房子写独生女的名字,好处是产权归她,可以自主支配,避免过户费用。
不好的是今后她再购房,可能在特殊阶段涉及购房资格或贷款利率问题(首套房或二套房),还有万一父母年老无钱,而女儿不孝顺,父母没有办法反悔讨还房产。
但现在法律规定可设居住权,父母通过设居住权保证自己居住权利,制约子女,防范子女不孝顺。
父母两个子女把房产交给其中一个小孩,并且已经过户,事后反悔了可以要回房产吗?
如果没有约定其他条件,是不能要回房产的。
父母把房子给其中一个子女,是一种赠与行为。
要撤销赠与,任意撤销赠与权要求同时具备条件是:
1.未经过公证;
2.非赠与公益事业;
3.赠与财产权利没有转移,即动产没有交付,不动产没有过户。
而法定撤销权要求具备以下条件之一:
4.严重侵害赠与人及近亲属;
5.对赠与人有扶养义务而不履行;
6.未履行约定的赠与义务。
从上面情况来看,房子已经过户,所有条件都不具备,所以不能撤销赠与而要回房子。
如无其他约定,父母将房产交给两个孩子中的一个,这属于父母对这个孩子的赠与。
根据我国《合同法》第一百八十五条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
父母将房产赠与孩子,并办理了过户登记手续,也就是赠与行为已经完成。
赠与行为完成,就表示受赠人对赠与物享有的所有权受法律保护了。
所谓的父母事后反悔,在法律上应该是父母是否有撤销赠与的法律事由,如果有,就可以撤销,如果没有就不能撤销。
可以撤销,就是可以要回房产。
《合同法》第一百九十二条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
根据上述的规定,受赠人对赠与人有严重侵害行为的,比如:殴打赠与人、致赠与人伤害的;对赠与人有抚养的义务,却不履行义务的;在赠与时约定了赠与人需要履行的义务,赠与人不履行的。这三种情况下,赠与人有权撤销赠与。
如果存在上述情况之一,可以起诉至法院,请求法院判令撤销赠与。