个人买地建房需要哪些证件和手续？
注意，如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。一般私房建造手续如下：
1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局认可资质的施工队建造。
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。 在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了最大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。
住宅用地个人如何买？
如果是城市国有土地住宅用地的话，必须按照流程，按照招拍挂方式，获得国有土地使用权并足额缴纳国有土地出让金，才能依法使用的。
如果是集体住宅用地，那就不能买卖了，因为，严禁买卖和转让村集体所有土地。只有本村村民并符合建房用地使用条件，村民委员会才能安排使用的。
个人可以买市区的地基建房子吗？
个人可以买市区的地基建房子。只要你有足够的资金，按照当地政府的规划建设，拿到规划许可证。
然后，根据规划许可证的要求，找有资质的设计院进行设计，并将图纸及时的报建，在经过批准以后，你就可以找有资质的施工单位进行建设。建设主管部门监督验收，合格以后你就可以拿到你的不动产登记证。
1，可以的
2只要你年满18岁。有一定的经济能力。
3你买的市区地基房子必须是合法的，经过房产局和国土局的合法办理，国家认可，不是违法的，如果你本人是上黑名单，想借用别人的身份证来购买房屋，是违法的。只有你本人不违法，而且房子也可以上市销售的情况下，就可以了。
在北京可以自己买地盖房子吗？
不可以。因为我国土地资源都是归国家所有，无论是在那个区域无论是单位和个人都没有权利获得的。
单位和个人可以购买土地的使用权，购买土地的使用年限，到期归还或申请继续购买使用。
个人出让土地怎样建房？
个人建住房应先取得建设用地使用权。建设用地分为国有建设用地和集体建设用地两种。
1、取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让，个人可去国土局办出让手续，取得国有土地使用权后再建房。
2、农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性建设用地。个人建房应申请宅基地，宅基地属于农民集体所有，故只有集体经济组织成员才有使用权。《物权法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）第一百六十二条规定， 宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。农户依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。也就是说，宅基地使用权转让需满足以下几个条件：
(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;
(2)转让行为须征得集体经济组织同意;
(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。
(4)受让人符合宅基地使用权分配条件。
私人可以买地皮盖房出售吗？
私人买地盖房出售不知你指的是城市还是农村，如果是城市要通过政府拍卖获得土地使用证，并符合城市规划发展要求，是可以买地盖房出售的，重要的事说三遍，实力实力还是实力，如果是在农村这事太难办了，农村住宅一户一宅，是农政策硬性规定，再说现在政策对农村的土地管控越来越严，如果地方政府官员违规审批是要负责任的。
