上海二手房网签和过户区别？
过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了，自网签十五日内房屋不可以进行二次买卖。
上海二手房哪三部门评估定价？
1.合同网签价是指房屋买卖双方达成一致意见后，通过网上房地产进行在线合同签约，网签价由双方协商而成。
2.银行评估价则是签订贷款合同之后，银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。
3.涉税评估价是指二手房买卖交易时，由符合条件的评估公司按规评估，通过相关管理机构向商业银行提供。
银行审批二手房贷款额度时，将以此“三价”中的最低价作为依据，具体时间以银行实际执行时间为准。
上海二手房网签后可以毁约吗？
我的答复是:不可以。原因是网签后，根据合同法的规定，网签说明上下家已经达成一致共识，中介公司的中介费等有关费用都已经明确，这个时候，要想取消的话，一系列的费用都得支付，对于毁约一方来说，损失很大。因此，毁约一方是得不偿失的！谢谢😜！
