房贷利率下调1个点么100万一年能省多少钱？
房贷利率下调1个百分点，意味着贷款利率从原来的4.9%降低到4.8%。如果你贷款100万，按照等额本息的还款方式，每个月的还款额会相应减少，具体减少多少要根据还款方式和剩余还款年限来计算。
以等额本息还款方式为例，如果你的贷款期限为20年，原来每月还款金额为8264元，现在每月还款金额为8256元，每月可以省下8元左右。如果你贷款期限为30年，原来每月还款金额为10644元，现在每月还款金额为10656元，每月可以省下16元左右。
因此，如果你的房贷利率下调1个百分点，每个月可以省下的金额大约在8元左右，具体金额还需要根据你的贷款金额、还款方式和还款年限来计算。
前提条件是提供房贷利率的标准是多少？如果贷款利率是5％，那么按标准利率100万一年的还贷是5000元，下调1个点后，每年的还贷是4000元，与调整利率前每年减少1000元。
目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，以100万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%之后，每月还款金额将由4832元降为4774元，每月可省58元，30年总利息可省将近2.1万元。
一百万的房贷提前还一万每月少还多少钱？
倘若贷款100万元（等额本息），贷款周期选择30年，利率按照商贷利率最新LPR计算，每月还款5156.37元，总利息则为85.63万元。方便快捷，一目了然，这个时候再对比自己的实际情况，该如何贷款也就提前做到心中有数了。如果提前还款，利息肯定会减少，每月还的钱数也会相应减少了。
住房贷款选浮动利率后，利率每下降0.1%，100万的房贷每月具体少交多少钱？
谢谢你的邀请！房贷降0.1%，按揭降多少？
主要的还款方式有等额夲金和等额夲息两种方式。
1、等额本金法:少还金额=未还全额x1x0.1%/12，首月少还=1000000x1x0.1%/12=83.33元，照30年算，则每月递减0.23元，即第2月少还83.10元，类推。
2、等额本息法，每(升)降0.1%，利息对应(多)少还61元左右，详见下图最后一列，4.6%的比4.7%的少还59.93元，类推。
祝你早还贷，有更多可贷，贷货有惊喜！
房贷利率下调，老百姓买房，房贷实际每月可以少还多少钱？
本次元5年期以上LPR下降5个基点，相当于100万元贷款、30年月供的情况下，每月可以少交30元，合计30年仅节省10772元。如果贷款200万相当于月供节省60元左右，一年仅可节省720元。这跟没降有啥区别
您好，很高兴能回答你的问题。
1、现在所说的房贷利率下调主要是指LPR浮动利率下调，因为我们之前买房是选固定利率的，下面是我为你整理的，如何转换LPR利率和转换之后的实际利率是多少，只有确定了这个之后，才可以算出你实际月供是少了多少。
2、什么时候选?
2020年3月1日-2020年8月31日
3、选择之一固定利率
依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利
率，那么你现在对应的利率就是：七折3.43%利率、九折441利率、上浮10%为5.39利
率，上浮20%为5.88%利率.
如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。
4、选择之二LPR 浮动利率
首先你要知道，这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%，你就别问LPR是啥了，你
就记住这个数字就行了，4.8
假如你原来的房贷是1.1倍的，就是5.39%，5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59这个0.59，
就是你今后的房赏的固定加点数，永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是：LPR+0.59，今年的LPR是4.8，你今年的利率就是
4.8+0.59=5.39
2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09
假如你原来的房贷是打9折的，就是4.41%，4.41比48要低，441-4.8=负0.39这个负
0.39，就是你今后的房贷的固定减点数，永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是：LPR-0.39.今年的LPR是4.8，你令年的利率就量
4.8-0.39=4.41
2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就量4.5-0.39=4.11
5.强建议换成LPR，用业内的人一句话来形容：上面就是为隆利率才出现这次改革
6、和公积金傲款没关系
首先定下基本情况：
贷款总额=150万，且房贷上浮20%的情况下，贷款期限为30年。我们分两种还款方式对比
等额本息情况下：
按照2019年4月20日后，此时的贷款利率下调到4.65%。
总计需还款利息1593219.67 元，还款总额为3093219.67 元。
每月还款定额为8592.28元，
按照2019年12月之前的贷款利率4.9%，
总计还款利息1696029.74 元，还款总额为3196029.74 元。
每月还款定额为8877.86。
等额本金情况下：
总计需还款利息1258987.50 元 ，还款总额为 2758987.50 元。
每月还款随着时间推移次第减少：最高11141.67-4186.04最低
总计需还款利息1326675.00 元 ，还款总额为 2826675.00 元。
每月还款随着时间推移次第减少：最高11516.6-4187.0最低
其他的贷款数额可以按比例缩放！
首先定下基本情况：
贷款总额=150万，且房贷上浮20%的情况下，贷款期限为30年。我们分两种还款方式对比
等额本息情况下：
按照2019年4月20日后，此时的贷款利率下调到4.65%。
总计需还款利息1593219.67 元，还款总额为3093219.67 元。
每月还款定额为8592.28元，
按照2019年12月之前的贷款利率4.9%，
总计还款利息1696029.74 元，还款总额为3196029.74 元。
每月还款定额为8877.86。
等额本金情况下：
总计需还款利息1258987.50 元 ，还款总额为 2758987.50 元。
每月还款随着时间推移次第减少：最高11141.67-4186.04最低
总计需还款利息1326675.00 元 ，还款总额为 2826675.00 元。
每月还款随着时间推移次第减少：最高11516.6-4187.0最低
就拿4月20日刚刚公布的lpr来说。4月20日公布的5年期以上的贷款利率为4.65%，而3月20日公布的5年期以上的贷款利率为4.75%，两者相差0.1%。
如果按照贷款100万、30年等额本息计算，房贷利率相差0.1%，月供相差60元，一年相差720元。如果只贷款了50万元，同样的条件，月供相差30元，一年相差360元。
其实并不是说lpr贷款利率降了，老百姓买房的房贷利率就一定会降，还是得看银行。银行会根据市场行情，选择加不同的基点。比如上个月加点110，这个月虽然lpr降了0.1%，但是银行可能会选择加点120，最后算下来贷款利率仍然和之前相同。
100万房贷十年的利息是多少？
若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：10557.74，还款总额：1266928.75，利息总额：266928.75。
假如钱贬值，现在的1块钱相当于2年后的100块钱，那欠100万房贷，是不是就赚了？
这个问题社会已经解答了，零几年的房子，贷款还贷每个月1000多，现在每月1000多对哪个买房人还是个问题？但问题是，你能不能在那个时候买得起，另外就是你敢不敢买。
我一个叔叔95年在北京买的商品房，现在每个月还160，他说的他当初一个月工资130，他媳妇一个月70。穷的快疯了，05年就赚600多了，他媳妇也400多，就基本没啥压力了。现在光他自己一个月一万三千多。他的话说就是吃个火锅也得200。。房贷都不够抽烟钱
1.是赚了，十年前三千的房贷，房子升值巨大，房贷还是三千，虽然利息高，但是有房子在手，都赚回来了！
2.银行利息一般是4%年化利率，人民币平均贬值速度是10%左右吧，所以自己算一下吧！
我们三线小城市 我哥08年买的房子贷款15万 一个月还800多块钱，主要是那时他工资两千左右，现在一个月5000块，还是还800。只不过钱的购买力不一样了，但还的总额是一样的
这个问题很有趣，现实中也发生过！
苏联时期一直都在对印度实行援助，苏联扶持印度目的是想用来和中国制衡的。当时援助给印度的钱也不是白给的，而是以一种贷款的形式给印度。在苏联几十年的援助之中，印度总计收到了140亿卢布的援助。当时卢布和美元的汇率是1：1.1，所以当时的卢布还是比较值钱的。
但是随着1989年东欧剧变苏联解体后，俄罗斯采取休克疗法导致卢布的价值飞速的贬值，那个时候1美元能够换3000卢布。俄罗斯当时继承了苏联的遗产，自然也就承接下了苏联的债务。当时的俄罗斯正是内忧外患，急需用钱的时候，就向印度要钱。但是印度还钱的方式堪称无耻，也还了140亿卢布给俄罗斯，当时相当于300万美金还不到。人家苏联当时援助了差不多是150亿美元的资金，印度居然只想用300万美金就把人打发了。
理论上你说的这种情况出现，除非天朝气数已尽，但目前来看，我朝蒸蒸日上，国家繁荣稳定，人民安居乐业，又取得了抗疫大胜，软妹币是贬值了，购买力一年不如一年，但也不会短期几年出现断崖式贬值，所以就不要做这种春秋大梦了。
