港人北上深圳的原因？
1、深圳之前房价比香港便宜，很多香港人在深圳买了房子，节假日会到深圳住；
2、深圳消费相对香港低，深圳生活成本较低，在在深圳住省钱；
3、孩子在深圳学校读书，需要在深圳进行陪伴；
4、在深圳有亲戚，经常到深圳走亲戚；
5、在深圳上班，需要住在深圳。
为什么香港人来深圳和广州置业？
我认识几个在深圳置业的香港朋友，可以将我们平时闲聊的观点跟大家分享一下，仅仅是个人观点，有不同意见勿喷。
香港是国际大都市，商贸相当繁荣，老百姓的社会福利也很不错，各方面都是跟国际最接近，在香港居住确实非常便利，对于富人更加有优势。但是，香港繁荣的最大的问题就是可用的土地非常有限，寸土寸金，造成了香港今时今日的房价之高已名列世界前几名，据说哈，香港偏远的地方房价都得十万左右，繁华的地段高达二三十万也不奇怪，这就不难想象在香港拥有一个像样的住宅得需要多大身价。或许你会说，香港工资高啊，确实香港工资水平高，起步基本上都是二，三万，但是跟高昂的房价对比，几乎没有任何和谐之处，这跟咱们内地的一样一样的。
或许你会说，就算不买房，香港也有公屋啊，公屋相当于咱们的廉租房，但是，香港的公屋不是我们想象的那么宽敞，舒适，有些甚至非常老旧，且楼龄已长达几十年，各种设施已落后，只能满足日常生活之需。这情况在香港的影视剧里经常可以看到，拥挤的住户，狭窄的空间。普通人就算供得起楼，五六百万也只能拥有三四十平的居住面积，居住在这样的环境里，想象都感到压抑。
回到咱们广深，通过这几十年的发展，商业也很活跃，各种楼盘比比皆是，且环境非常优雅。这几年飞涨的房价也非常恐怖。广深房价也逼近十万，部分地区已超过十万，按照现在的工资水平，平均是八千到二万，想在广深拥有一套住房也是非常的困难。
现在回到问题上来，如果在香港工作，深圳置业，这样的压力就不同了。如果在香港用五六百万以上的代价买房只能是三四十平，而在广深，就可能购买近百平。拥有百平的房子对于普通香港人来说简直是个梦，人称大屋了。不单单是居住面积大了，就连配套的生活设施也非常完善，环境更加优美吗，而且广深的房价也还在逐步攀升，无论个人居住还是将来出售，对于香港人来说都是非常好的选择。
现在交通如此发达便利，对于在广深居住，香港上班也非常的方便。随着发展，很多香港人的业务都是放在了内地，也有很多香港人天天都要过境上班，如果在广深有住所，也是非常的方便。
话说回来，其实香港人对内地的认同感还是值得怀疑（这话好像不应该这样说）。香港人在深圳置业，除了生活中的另一半是广深的，很多都没有真正把这当作家，只是作为一个临时居住地，当他们有足够的钱，还是会首选香港置业。
我就是從香港移居廣州的一員！至於點解回歸廣州？主要是因為父親當年遇上了97金融風暴！那場金融風暴不但輸掉了他全部積儲，而且還欠下大耳窿300萬街數！被逼之下我們全家漏夜潛回廣州！（至於我們為啥要逃到廣州呢？是因為我們是祖籍廣州啲！在廣州擁有分地的丁權）後來爺爺變賣加拿大資產幫父親把債還清了！還帶著一筆錢回到廣州和父親拍住上開了一間汽車維修店！從此之後我們全家就定居廣州了！我們在廣州生活這麼多年的期間，也遇到很多和我們遭遇差不多的港人，他們都是在香港那邊摟唔起，所以就來廣州這邊碰碰運氣囉！
我来回答一下这个问题吧，那是因为香港目前土地待开发的太少了，人口密度非常大，
大家可以看一下香港很多房子都建造的非常的高，还有一点就是很多一个阳台都没有，
选择在深圳那是因为深圳罗湖距离香港很近，香港没有深圳空气好，而且深圳也不比香港差多少。以后要回香港探望亲朋好友也很方便，
目前香港超过一百平米就可以称为豪宅了，
归根究底就是因为土地不够用，导致了香港房价高道路拥挤，香港人来深圳买房子就像是深圳人去东莞，惠州。中山买房子一个道理，都在边上。而且交通比较方便所以在香港买或者深圳买没有多大的差距。深圳起码交通不会那么拥挤空气教育也已经发展起来了，所以会有那么多人来深圳买房子
我也有在深圳和广东其他地方置业，其实，深圳广州东莞和惠州都是香港人置业热点。
90年代，就开始有很多人去广东置业，当时罗湖的单位也就10左右，而在广州发展起来的碧桂园和雅居乐等内地地产公司以前都是以香港人为销售对象，当时香港电视台晚上十一点后都是这几间公司的楼盘广告。
去到2000年后，很多香港人持有大量内地的楼盘，如果不是后来限购和身分问题，估计会更多。
主要是香港人一直以来都有投资的习惯，很少会把钱存银行，再加上当时内地楼价低，当然吸引很多投资者或是没能力在香港置业的香港人去深圳广州购置房产，个人估计，大部分在香港住公屋的人都有在内地购置房产。至于是深圳多还是广州多？以前应该是深圳多，现在估计是广州多，而且开始向广东西部发展，很多会在清远置业当度假用。
最主要是为钱找出路，因为存在银行一百万，都没利息，不如去广东置业，升值的空间很大。
最主要的是投资,十多年前深圳的房价才几千1方,无论是十多年前还是近几年在深圳买房的都赚大了, 深圳和香港这么近,无论投资还是自己住相对于香港都是非常不错的，随着粤港澳大湾区（打造世界级的像东京大湾区那样城市群）的成立,港珠澳大桥的落成, 深圳的房价很快会继续上升.
香港籍深圳买房提防哪些陷阱？
1、香港人在深圳可以买房，手续不复杂，不需要社保，只是要享受契税优惠需提供香港律师楼开具的家庭成员见证。
2、房贷不需要特别条件，和内地人一样的
3、中介提供的服务是将房产水、电、煤气等杂费过户完毕直到交楼
4、拿房产证的时间不一样的，要看中间环节是否第一时间去办，还有就是业主红本是否在手，通常都是在45天左右 以上说的都差不多了，
我在补充下费用的问题：香港人买房要多缴纳买卖公证费、按揭公证费，也就是多缴纳1.5％费用．
香港人在深圳买房，目前是一个比较好的时机。
现在深圳购房流程及相关法律很健全，交易流程透明、价格也很公开。
2019年11月7日之前香港人在深圳买房，需要在境内工作学习超过一年方可以购买符合实际需要自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自助商品房。购买条件较为苛刻，限制了很多香港人的买房欲望。
2019年11月7日后，香港居民获得了粤港澳大湾区内地城市的房票。香港居民在深圳购买房屋，将豁免所需的本地居住、学习或工作年限证明以及交纳个人所得税和社保条件，使香港居民享有与深圳居民同等待遇。
香港居民在深圳买房，主要提防的是交易陷阱。选择品牌公司的主流地段一手商品房；尽量不要买旧改拆迁房，时间等不起，未来价值也不一定能兑现。买二手房选择正规中介，所有的手续和费用按约定流程进行，可以避免不必要纠纷。
要说一定有什么陷阱，要特别注意千万不要去买小产权房或者军产房。这一类房产交易比较麻烦，而且需要全款支付，二手交易没有法律保障，变现困难。
香港人在深圳买房所需条件如下：
1、购房人员需要在中国居住满一年。
2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
5、备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批室进行审查。
6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证的。
扩展资料
（一）年龄在18周岁以上，48周岁以下；
（二）身体健康；
（三）高中（含中专）以上学历；
（四）已在深圳市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上)；
（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；
（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。
符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。
为什么香港人不来深圳买房？
香港与国外交流出行比深圳方便，香港较为自由，香港人在深圳打工同等情况工钱比香港低，香港群体在深圳不成气候，金窝银窝不如自己的狗窝。在90年代左右香港人在深圳购房占比1／4，是深圳最早最老的一批炒房投资客，可惜最近十来年大部分都卖房变现了，而现在的普通香港人在深圳也不是说买就能买得起房的。
