下水道返水一般在几楼？
粪水倒灌一般都在1楼或者是2楼，那一楼的概率会大一些，如果没有做单独的回水管道或者是独立的排水管道，那么就有可能会发生这种粪水倒灌。
聪明一点的1楼租户他们也会装那种止逆阀，为的就是防止粪水倒灌。虽然现在这种现象比较少见了，现在的开发商大部分也都知道粪水倒灌的情况，所以他们在建造房屋的时候，就已经将管道全部重新梳理好，并且已经没有这种粪水倒灌的情况。
下水道返水一般都在一楼，因为不管是多高的楼水都是从高处排到一楼，所以的水排污的，洗菜的，洗澡的，都从一个管到一楼，然后从一楼排往大主管道，一楼排往大主管道往往会被堵住，那么大主管道被堵污水走不出去，只有 憋到一楼，那就从一楼马桶里返出。
下水道返水一般在一楼即底楼。因为下水道杂物都随下水都流到了一楼，让后通过小区下水管道排到污水处理站。
但是，在一楼往上下水大都垂直流动不容易堵，但到一楼往小区下水管道流时从垂向流动变为水平流动，流动变慢，水中杂物易沉淀堆积，造成下水管道堵塞，下水流不出去，先从一楼返水。
以前盖的楼房是一楼到五楼是一根下水管道，现在不一样了，现在盖的楼房都是一楼和二楼一根下水管。三楼和上面的一根管道。现在买楼房的话只要不怕一楼和二楼的楼层低，不需要害怕反水的问题，现在越改进越好，一楼和二楼反水问题已经解决了。
反水层一般在7层，但是一楼改下水，有的2楼可能也会反水。主要看下水系统的设计，现在许多开发商都是将一二楼的下水错开设计了，这样比较不容易反水。
日常使用过程中，反水情况主要是因为下水管中有丢弃物品废料等，才会造成管道堵塞，导致日常废水流入到被堵塞的主下水管中。
房龄超过20年的房子能买吗？
分地段分房子的情况，比如说90年代预制板的房子就不能再买了。好地段有学区的有升值潜力的，都可以买。另外，不要相信拆迁，据我知道的，有传说拆迁30年的，到现在都还没拆的
你好，对于超过20年房龄的房能否买这个问题，谈谈我自己的看法。
超过20年房龄的老房，个人不建议买。原因有以下几点:
1.这样的老房子已经过了防水保质期，大都防水失效，很多顶楼或质量不好的中间楼层漏水渗水严重。你找物业，物业也都是几十年的老物业（物业费便宜）甚至有些小区只有个看门守卫，无力承担起修复的责任，如果出现这样的问题就只好自己出钱找人做。
2.管线基本老化，电线，管道等很多隐蔽工程出现问题，已经不是修复能解决的，大都需要更换，空开等都是按几十年前设计要求做的，无力承担现代大量厨房电器超负荷运转。污水管也同样如此，据我所知很多老小区房低层都有污水倒灌的情况。
3.物管的管理混乱，老物管费用一般都很便宜，0.6元～1元左右。费用低管理也跟不上，时间长了很多业主有情绪不愿缴纳物业费，物业破罐破摔，形成恶性循环。这样的事情屡见不鲜。大多老小区多多少少都存在这样的问题。
4.难以保值，老房子因为越来越老，居住体验不好，很多年轻人都不愿意买，导致房子连保值都成问题何况增值呢？
5.周围规划不好，老房子周围是成熟社区，通常都是老的规划和设计，很多街道狭窄，混乱，常常堵车，也许有生活气息，可并不美观，居住感觉不好。
6.车位紧张，现在城市生活水平提高，基本家家都有车，那停车就是大问题了。老小区大都没有地下停车场，地上划片的也为数不多。抢车位就成天天必做的了。
当然了，也不是老小区就一定不能买，有以下情况就可以考虑：
a.小区带优质学位。俗话说，孟母三迁，为了孩子创造良好的学习条件是可以理解的。
b.有内部拆迁消息，这个就不用多说了，给我我也买，买到就是赚到。
c.资金不充足，又必须买房。这个是刚需，没办法。
d.有附加值，比如带花园，送露台。或价格特别实惠的。
以上是本人浅薄的一些看法，具体情况要根据个人实际情况来判断。
